Při sjednání hypotéky a rozhodování o délce fixace se rozhodujte nejen podle aktuální situace na trhu
Není to tak dlouho, co jste si tu mohli přečíst o tom, jak byl rok 2020 pro objemy sjednaných hypoték a úvěrů na bydlení rekordní. A taky o tom, že průměrné úrokové sazby už v roce 2021 porostou. Jenže úrokové sazby ještě v prvních dvou měsících tohoto roku nestoupaly, takže rekordy v objemu sjednaných hypoték padly i v lednu a únoru.
Únor byl dokonce, co se týká objemu poskytnutých hypoték, vůbec nejsilnějším měsícem v historii. Překonal totiž i dosud rekordní listopad 2016, kdy banky poskytly hypoteční úvěry za 29,683 miliard korun. Teď to bylo téměř 30 miliard korun. Konkrétně 29,913 miliard.
Průměrná úroková sazba trochu překvapivě a stále ještě pokračovala v mírném poklesu a dostala se na hodnotu 1,93. To je o tři setiny procentního bodu méně než na konci roku 2020. Nicméně teď už se opravdu musíme připravit na zdražování, které může trvat i několik let. Byť možná bude pomalé a postupné.
Nejlepší čas ke sjednání hypotéky je právě teď
Pokud tedy zvažujete řešit své bydlení hypotékou, máte ještě jednu z posledních šancí na získání uvěru s nízkou úrokovou sazbu. Teď už to totiž skutečně vypadá, že se trh s hypotékami bude překlápět ke zdražování.
Některé banky už v průběhu února a března svoje hypotéky zdražily a další se k tomuto kroku odhodlávají a zdražování už také avizují.
Zvažte vhodnou délku fixace
Právě kvůli situaci na trhu s hypotékami a stále ještě nízkým úrokovým sazbám stojí za zvážení si zafixovat úrokovou sazbu na delší dobu. Předpokládá se totiž růst úrokových sazeb v horizontu až několika let.
Nicméně není možné se jen kvůli tomu rozhodnout pro dlouhodobou fixaci, protože tohle rozhodnutí musíte udělat vždycky s ohledem i na svoje konkrétní plány a současnou i předpokládanou finanční situaci.
Před finálním rozhodnutím musíte vědět, zda chcete kupovanou nemovitost užívat dlouhodobě a v souvislosti s tím potřebujete mít jistotu, že se vám po delší dobu nebude měnit výše měsíční splátky, nebo jestli kupovanou nemovitost spíš plánujete v dohledné době dále prodat. Případně musíte také zvážit, jestli nebude vhodné například konsolidovat (sloučit) hypotéku s další hypotékou, pokud už nějakou máte sjednanou.
Až podle těchto parametrů zvažte nejlepší délku fixace právě pro vás. V rozhodování vám může také pomoci výše úrokové sazby pro různé délky fixace. Obvykle platí rovnice, že většina bank nabízí nižší úrokové sazby u kratších fixací. Ale ne vždy tomu tak je. Proto si zjistěte co nejvíc informací a pokud s tím nebo sjednáním hypotéky potřebujete pomoci, ozvěte se přes stránku s kontaktními informacemi.
Autor
Specialista na životní a úrazové pojištění
Od roku 2016 jsem pracovala jako pojišťovací agent pro pojišťovnu MetLife. V soukromé sféře se pohybuji již dlouho - více než 30 let. Díky častým obchodním cestám jsem mnohokrát byla svědkem nepříjemných situací, které nečekaně změnily život mnoha rodinám.
I jako obchodníkovi mi klienti často vyprávěli zážitky, jak byli "líní" nasadit si bezpečnostní pomůcky a že se nestačili divit, jak ten "kotouč", poté co se roztrhl na kousky, neuvěřitelně rychle letěl proti nim. A to asi rozhodlo, abych kývla na novou pracovní výzvu.
Mými nejčastějšími klienty jsou rodiny s malými dětmi, ale i dospívajícími teenagery. Troufám si říci, že především v oblasti dětského pojištění je pojištění Kamarád naprosto výjimečné. Umožňuje rodičům individuálně nastavit pojištění dle potřeb dítěte. Specialitou je 2násobné navýšení pojistného plnění pro pojištění Trvalé následky úrazu a Následky úrazu, pokud k úrazu dítěte dojde během státem vyhlášených prázdnin. Rozsáhlé asistenční služby zdarma patří neodmyslitelně k pojištění Kamarád.
Dospělí klienti na mně oceňují férové jednání, kdy jim ráda vysvětlím jejich dotazy, aby pojišťovácké terminologii skutečně dobře porozuměli. Z podnikání jsem zvyklá se ke svým klientům takto chovat a poskytnout jim nejlepší servis. Vždy svým klientům radím, aby o svém zdravotním stavu nic nezatajovali. Určitě nikdo nechce platit pojistku, ze které by se kvůli nepravdivým informacím neplnilo....
Ve volném čase ráda cestuji společně s přáteli třeba s batohem nebo se vydáme jen tak někam vlakem a pak vyšlápnem na kopec. Já osobně výhledy z rozhleden či kopců miluji, tak nejlépe relaxuji.
Za posledních 7 let jsem 35 klientům pomohla dosáhnout roční úspory min. Kč 1000 u jejich pojistek a zajistit jim vyšší pojistnou ochranu za stávající peníze. 7 lidí z 10 však považuje změnu stávajících smluv za zbytečnou a neradi mění zažité věci.
Pokud Vy jste jiný/á, mohu pomoci i Vám.
Zavolejte mi 602 250023 nebo napište email: iveta.sestakova@4fin.cz